Saint-Marcel : Maison 3 chambres de 180 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Isabelle BOIDRON, conseillère en immobilier depuis plus de 15 ans, je vous présente cette maison des années 80 entièrement rénovée, située aux portes de Chalon-sur-Saône, dans un village bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services.
Derrière son allure discrète, cette maison familiale développe des espaces où il fait bon vivre au quotidien.
Dès l'entrée, le regard est attiré par la belle pièce de vie. Son plafond cathédrale, sa mezzanine ouverte, son escalier aérien et son poêle insert lui donnent du caractère tout en conservant une atmosphère chaleureuse.
Les volumes sont généreux sans être démesurés et permettent un accès est et ouest sur l'extérieur.
La cuisine, indépendante et fonctionnelle, profite également d'un accès direct vers l'extérieur et d'un espace permettant les repas du quotidien.
Le premier niveau accueille deux chambres, un bureau pouvant s'adapter à différents besoins, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, la mezzanine dessert une suite composée d'une chambre, d'un dressing et de sa salle d'eau, créant un espace plus indépendant apprécié des parents ou d'un adolescent.
La maison repose en partie sur un sous-sol comprenant un garage et une buanderie, apportant des espaces de rangement toujours appréciables.
L'ensemble sur un terrain d'environ 1 300 m² comprenant une vaste cour à l'avant et l'espace détente à l'arrière avec piscine et terrasse qui s'intègrent dans un environnement préservé des regards pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.
Pas de travaux à prévoir ici; huisseries double vitrage, volets solaires, chaudière gaz et poêle programmable, portail automatique, tout à l'égout...
En conclusion, une maison en très bon état qui ne cherche pas à impressionner par des artifices, mais qui séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son ambiance familiale. Belle opportunité.
Plus de détails au ** ** ** ** **. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 236 403 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.958054

Etat général : tb