Saint-Marcel : Maison de 137 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Proche du centre et des écoles, cette propriété de 2007 de 137 m² de plein pied se compose d'une vaste entrée avec placards muraux, une grande cuisine équipée et aménagée avec goût semi ouverte donnant sur un bel espace de vie séjour salon de plus de 40 m2 prenant bien la lumière avec un accès sur la terrasse par une grande baie vitrée, une grande chambre parentale d'environ 24 m2 Que l'on peut aménager facilement en 2x12 m2 avec un coin salon ou comme une seconde chambre pour faire une suite ou pour un endroit pour très jeune enfant par exemple, une autre chambre d'environ 14 m2, Un bureau d'environ 11 m², une salle d'eau rénovée évier meuble vasque récemment équipée d'une grande cabine de douche balneô bien équipée, WC, une buanderie, un garage de 26m2 environ avec fenêtre et très propre sol en peinture et mur peint équipé d'un porte motorisée, A l'extérieur, clôture avec portail motorisé, devant l'entrée principale avec une cour bitumé très propre vous accueille avec un joli palmier.Passons à l'arrière par un porche avec une vue sur une très belle terrasse et piscine semi enterrée dallée en véritable pierre de Travertin avec store banne,, jacuzzi barbecue.Pour le loisir un abri de jardin en bois sur terrain clos arboré d'environ 920 m2 avec extension d'une parcelle de 200m2 environDu côté confort :assainissement collectif, double vitrage PVC, cuisine et pièce à vitré équipée de volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, chaudière gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude.C'est un bien unique.Prix de vente ** € dont 5% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur ** €.DPE : classe C -122kwh/m2.an. GES : C- 24kgco2/m2.an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires) établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1250et 1740 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ERIC BONNOT : téléphone ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ERIC BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 513955823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 349762- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobiliertaxe Foncière 2023: 1504 euros.Eric Bonnot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE -513955823. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 -.