Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Marcel

iad France - Christophe Ruiz vous propose: Ancienne maison maraîchère située sur la commune de Saint Marcel.
Cette charmante maison de plein-pied d'une surface de 100 m2, allie confort et modernité.

**Description des pièces :**
- 4 pièces au total
- 3 chambres de 16, 15 et 10 m2 avec dressings
- 1 grande salle de bain
- 1 WC séparé
- 1 cuisine équipée ouverte sur salle/salon
- 1 terrasse de 40m2
- Surfaces bien agencées pour un confort optimal avec de nombreux rangements et une buanderie.
- Expositions sud et est pour une luminosité naturelle

**Avantages de la maison :**
- Rénovation récente pour un intérieur moderne et chaleureux
- Terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur
- Quartier calme et résidentiel
- Proximité des commodités, commerces et écoles
- Accès rapide aux principaux axes routiers

**Équipements et prestations :**
- Connexion à la fibre optique pour un accès internet rapide
- Système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine
- Chauffage individuel avec poele à granulés et radiateurs pour un confort thermique optimal
- Adoucisseur d'eau
- Huisseries pvc double vitrage
- Terrain de 885m² offrant un bel espace extérieur

Vous trouverez également une dépendance attenante à la maison pouvant servir d'atelier et rangement.

Cette maison offre une véritable invitation à la détente et à la convivialité, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort, elle saura vous charmer dès la première visite. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Saint-Marcel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 511925943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.