Maison de 85 m² avec 2 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Marcel

Je vous propose en EXCLUSIVITE, à Saint-Marcel, à seulement 5 minutes de Chalon-sur-Saône, des écoles et du collège.

Venez découvrir cette maison des années 1970, située dans un environnement calme et agréable. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'une cuisine d'été, d'un WC, d'un garage, d'un atelier et d'une cave.

À l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), un salon/séjour lumineux pouvant être réaménagé pour créer une troisième chambre, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m², idéal pour profiter des extérieurs.

Le bien est en bon état général, mais un changement de mode de chauffage est à prévoir : le DPE est classé G en raison d'un système de chauffage électrique vieillissant.

Une belle opportunité dans un secteur recherché, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.935741