Saint-Marcel : Maison de 120 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Maison À Vendre. Maison de ville avec local commercial, dépendance et extérieur arboré – Idéal habitation + activité

Située au cœur d'un quartier vivant et bien desservi, cette maison de ville à fort potentiel allie charme, fonctionnalité et opportunités multiples grâce à ses espaces variés.
Au rez-de-chaussée :
Une partie magasin avec vitrine sur rue, parfaite pour un commerce, un cabinet ou un atelier et une cuisine indépendante
À l'étage : 2 chambres lumineuses, un bureau, un salon confortable, une salle d'eau avec WC et un bureau.
Au deuxième étage des combles non aménagés, offrant un espace exploitable selon vos projets (chambre supplémentaire, studio, rangement… )
Extérieurs & annexes :
Une dépendance de 70 m², idéale pour un atelier, un logement annexe ou un espace de stockage
Une cour intérieure joliment arborée, propice à la détente
Une superbe cave voûtée, saine, parfaite pour le vin.
Emplacement stratégique proche des commodités, transports, écoles et commerces.
Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Idéal pour une activité indépendante avec logement sur place, ou pour un projet locatif avec plusieurs lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr