4 pièces de 74 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Saint-Marcel

Vous souhaitez investir dans un bien sans travaux ? Ce bien est pour vous, venez voir, vous pourrez déposer vos valises.

Situé à Saint-Marcel (71380), cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme à proximité des commerces, écoles, et services publics. La ville bénéficie d'un accès facile aux transports en commun pour un quotidien pratique et confortable.

Cet appartement de 4 pièces traversant et sans vis à vis, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon donnant accès à un balcon, de 3 chambres dont l'une actuellement aménagée en salle, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave, et d'un garage avec porte motorisée. Les travaux de rénovation énergétique réalisés en 2024 incluent l'isolation par l'extérieur, des caves et garages, une nouvelle porte d'entrée, et un interphone neufs. Les huisseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, et le chauffage au gaz offrent un cadre de vie confortable et économe en énergie. Construit en 1975, ce bien allie charme et modernité pour un investissement immobilier de qualité.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile LE FLOCH, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 853 088 177