Saint-Loup-Géanges : Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

Maison individuelle de Type 6 - 4 chambres - Terrain de 1250 m²

****** Reportage photos complet et vidéos sur demande ******

Sur la commune de Saint Loup Géanges, à moins de 15 minutes du centre Beaune, 10 minutes de l'échangeur de l'autoroute A6. Commune dynamique avec plusieurs commerces de proximité, établissement scolaire avec periscolaire et micro-crèche.

Venez découvrir cette maison de type 6 de 110 m² habitable (plus de 130m² au sol), située au calme en fond d'impasse où le cadre vous séduira à coup sûr !

Amoureux du calme de la campagne, tout en étant à proximité de ville, le compromis proposé par cette maison érigée sur une parcelle de 1250m² (Terrain piscinable) coche toutes ces cases.

Ayant connu qu'un seul propriétaire à l'origine de la construction, cette maison a su évoluer avec les années et vous permettra aussi de la faire évoluer à votre tour et à votre goût.

Sur 2 niveaux principaux, les volumes proposés sont simples et efficaces.

Au niveau principal, vous apprécierez les 32m² proposés par la pièce de vie, dont la luminosité est traversante. Une belle cheminée avec insert prend place dans cette pièce, ceci vous permettra de passer de belles soirées d'hiver au coin du feu.
Une porte fenêtre vous donne accès à une belle terrasse abritée, avec vue sur le beau et grand jardin paysagé avec un espace potager.

Pour préparer de bon petits plats, une belle cuisine de près de 10m² prend également place, et donne également accès à la terrasse.

Pour compléter le RDC, un garage avec porte motorisée, et une pièce annexe a été aménagée en chambre d'appoint/salle de jeu avec un point d'eau et une douche.

A l'étage, vous trouverez l'espace nuit, au sein duquel vous trouverez 4 chambres dont certaines ont un placard de rangement. Famille avec enfants ou besoin d'espace, cela est parfait !
Une salle de bain à rénover et un WC séparé complètent ce niveau.

Le mode de chauffage via chaudière individuelle viessman, adoucisseur, double vitrage.

De manière à créer d'avantage d'espace, un garage attenant à la maison a été construit sur 2 niveaux par la suite. Ce garage supplémentaire vous permet de trouver une surface utile de plus de 35m² au sol et plus de 30m² à l'étage, dans un espace à aménager dans lequel vous n'aurez qu'à attribuer une fonction.

Une salle de jeux ? Une salle cinéma ? une chambre indépendante ? à vous de choisir !

A visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.919540