Maison de 156 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Léger-sur-Dheune

Je vous propose en EXCLUSIVITE, dans un environnement calme et paisible, sur la commune recherchée de Saint-Léger-sur-Dheune, cette belle maison familiale à étage, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de vie, le tout sur une agréable parcelle 1219 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger créant un espace chaleureux et fonctionnel pour toute la famille.

Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Un garage vient compléter ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine, idéale comme espace bureau, coin lecture ou salle de jeux, mais également deux grandes chambres de 18 m2 chacune ainsi qu' une salle d'eau avec WC.
Les travaux de cet étage ont été réalisés en 2021 et bénéficient encore de la garantie décennale, offrant une sécurité supplémentaire aux futurs acquéreurs.

Coté confort, la maison est équipée d'une chauffage électrique au sol pour la pièce de vie et de radiateurs pour le coté nuit, ainsi que d'un poêle à bois orientable permettant de diffuser la chaleur dans toute la pièce principale.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels pour tout le rez-de-chaussée.
Les velux de l'étage sont équipés de volets roulants électriques et de rideaux coulissants intérieurs.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clos et arboré, agrémenté d'une jolie vue dégagée.
Une terrasse ombragée avec deux pergolas constitue un espace idéale pour profiter des beaux jours.

Le jardin dispose d'un abri permettant le stockage ainsi que d'une piscine hors-sol semi-enterrée en bois de dimensions 5,50m x 3,80m pour une profondeur de 1,10m.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

A découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 777 950 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jessica TOUZOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.966104