Saint-Léger-sur-Dheune : Maison 2 chambres de 88 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces

Venez découvrir cette maison de campagne de 88m² à rénover suivant vos gouts. Sans être isolée, elle est au calme dans un environnement verdoyant. La maison est composée : D'une cuisine fermée (env 14m²), D'un agréable séjour de 30m² ouvrant sur une petite terrasse et avec vue sur un pré et disposant d'une cheminée avec insert, De deux spacieuses chambres (env 13m²), D'une salle de bain, D'un WC indépendant, D'un cave voutée, D'une ancienne écurie pour du rangement et D'un petit jardinet (env 170m²) en hauteur avec vue sur les collines environnantes Vous apprécierez la petite terrasse, intime, à côté de la cuisine. Vous pourrez stationner vos voitures dans le chemin d'accès et profiter de la fibre pour votre connexion internet. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'un puits. Située à seulement 5 min du centre de ST LEGER SUR DHEUNE, 7 min de COUCHES ; les commodités sont à proximités. La gare TGV se situe à 24 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes). Prix 80 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE du 02/02/24 : classe énergie : G (503), classe climat : C (16). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2368 € et 3204 € par an abonnement compris (année de référence des prix de l'énergie 2021), logement à consommation énergétique excessive (audit énergique disponible et indiquant 51 000 € pour passer en classe A soit une maison à ** € ! ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.** pour tout renseignement complémentaire et éventuellement une visite. ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2368.00 et 3204.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35669nxr/148/rHLKF/230301_bareme_d_honoraires_anne_immobilier.pdf