Maison 3 chambres de 294 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Léger-sous-Beuvray

Bourg de St-Léger-sous-Beuvray, idéalement situé à proximité de l'école et des commerces, un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités :
• Rdc : Local commercial de 160 m² comprenant une véranda, une surface de vente, une réserve, une cuisine ouverte sur un séjour et une chaufferie avec WC.
• À l'étage : Un appartement indépendant, habitable de suite, de 100 m². Il se compose de trois chambres spacieuses (de 12 à 16 m²), d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger agrémenté d'un insert à bois, d'une grande salle de bains de 12 m², d'un WC indépendant et d'un grenier aménageable en dressing ou seconde salle d'eau.
• Dernier étage : Un grenier offrant un potentiel supplémentaire.
L'ensemble comprend également un atelier de 28 m², trois remises, un chauffage central au fioul et un raccordement à l'assainissement collectif.
Un ancien accès direct entre le rdc et le 1er étage permet, sous conditions, d'envisager la transformation du local commercial en un second logement.
Bien que cet ensemble immobilier ne comporte pas de jardin ni de cour, il bénéficie d'une situation idéale et d'espaces généreux, parfaits pour un projet d'habitation ou d'investissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877