Maison de 103 m² avec 2 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Laurent-d'Andenay

Il y a des maisons de ville qui surprennent dès les premiers pas…

À Saint Laurent d'Andenay, celle-ci dévoile derrière sa façade un intérieur repensé et chaleureux, où chaque espace invite à la convivialité.
Dès l'entrée, vous découvrez un salon accueillant, véritable pièce de vie où l'on se projette immédiatement.
Dans son prolongement, il s'ouvre naturellement sur une cuisine conviviale ouverte sur un espace dinatoire et bar, pensée pour partager des moments simples et chaleureux au quotidien.
Quelques marches apportent du rythme à l'ensemble et mènent à un espace complémentaire : une lingerie ouverte sur une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

À l'étage, deux grandes chambres avec placards intégrés offrent de beaux volumes.
Une salle de bain avec WC est également présente, ainsi que des rangements dans le couloir. Quelques finitions restent à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies.
Et puis, il y a ce qui fait toute la différence…

À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse en partie couverte, véritable prolongement de la maison, idéale en toute saison. Elle s'ouvre sur un petit terrain sans vis-à-vis, un luxe rare en maison de ville.
Deux dépendances complètent cet espace, parfaites pour le rangement ou un atelier.
Côté pratique, une place de parking privative et une cave.

Côté confort, la maison a bénéficié d'une rénovation récente : huisseries double vitrage, radiateurs récents, poêle à granulés, volets roulants et isolation des combles, permettant d'obtenir un DPE classé D.
Située à seulement 6 minutes en voiture des commodités (commerces, services, établissements scolaires), elle combine praticité et qualité de vie.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, avec extérieur et potentiel d'évolution.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 379 347 - Greffe de MACON) Jean Philippe DEVILLARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951159