Maison de 223 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Saint-Igny-de-Roche

Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / ***@***.** / ** ** ** ** **

6 MIN CHAUFFAILLES - 12 MIN CHARLIEU

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne séduira les amateurs de rénovation et de beaux volumes.
Avec ses 223 m² habitables, ses nombreuses dépendances et son fort potentiel d'aménagement, elle offre de multiples possibilités.

Au rez-de-chaussée, un salon, d'une salle à manger, une petite cuisine, un couloir, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie.

Le véritable atout de cette propriété réside dans cette grande salle d'environ 80 m², pleines de cachet avec pierres apparentes, volumes généreux et charme authentique de l'ancien. Un espace pouvant être exploité selon vos envies. De plus, cette surface est aménageable à l'étage, permettant ainsi de doubler le potentiel existant.

À l'étage de la maison principale, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu'un WC.

À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble :
une ancienne écurie en pierre d'environ 55 m²,
une grande étable et un hangar.
Le petit plus, deux puits !

Le tout sur une parcelle de 2 425 m².

Double vitrage PVC installé en 2018

Une propriété offrant un beau potentiel pour donner vie à votre projet, dans un cadre paisible et proche des commodités !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5830 euros et 7930 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)