Maison de 172 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Germain-du-Plain

iad France - Christophe Ruiz vous propose: Découvrez cette maison familiale située dans la paisible commune de Saint-Germain-du-Plain, offrant un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de tranquillité et d'espace.

Construite en 1971, cette maison propose des espaces lumineux et fonctionnels répartis sur deux étages, offrant un total de sept pièces bien agencées.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine équipée avec cellier ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux doté d'une cheminée, une salle d'eau, un toilette séparé, une buanderie et d'un dressing de 12m2 que l'on peut transformer en chambre sans travaux.

À l'étage, quatre chambres spacieuses dont une à rénover, une salle d'eau également à rénover et un toilette séparé. permettent d'accueillir toute la famille avec sérénité.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel gaz avec radiateurs et d'une cheminée à bois.
Les huisseries sont en bois et pvc double vitrage.

Le jardin de 1261m² sans vis-à-vis offre un espace extérieur généreux et verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

En outre, un garage indépendant et un parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques au sein de la propriété.
Vous trouverez également une grande dépendance pour les amoureux de bricolage.
N'attendez plus pour visiter cette perle rare à Saint-Germain-du-Plain, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 511925943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.