Maison 4 chambres de 174 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Germain-du-Bois

En EXCLUSIVITE À VENDRE – Ferme rénovée sur plus de 3,5 hectares avec dépendances

Dans un environnement calme et verdoyant, cette ferme rénovée d'environ 170 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Implantée sur plus de 3,5 hectares de terrain, elle est idéale pour un projet agricole, équestre ou tout simplement pour les amoureux de la nature.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Cuisine aménagée et équipée d'environ 24 m² avec cheminée insert

- Grande pièce de vie lumineuse

- Une chambre

- Salle d'eau

- Deux WC

À l'étage :

- Mezzanine ouverte

- Trois chambres

- Un WC

Les atouts de la propriété :

- Aucun travaux à prévoir

- Huisseries PVC double vitrage oscillo-battant

- Pompe à chaleur installée en 2024, avec contrat de maintenance

- Assainissement individuel aux normes

- 300 m² de dépendances : idéal pour du stockage, atelier, activité agricole ou accueil d'animaux

Terrain de plus de 3,5 hectares : prairie, jardin, possibilité d'aménagement pour chevaux, culture, etc.

Cette propriété conviendra parfaitement à des porteurs de projet rural, agriculteurs, propriétaires de chevaux, ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible et autonome.

À visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.908923

Etat général : très bon état