Maison de 156 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Germain-du-Bois

Dans le bourg d'un village dynamique, venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne sur un face seulement ( mitoyenneté vraiment pas gênante).
Spacieuse avec plus de 155m² habitables et ses quatre grandes chambres dont une en plain pied, elle est faite pour accueillir une famille.
Côté EST, nous trouvons une cuisine équipée ouverte sur le salon (environ 30m²) qui donne sur une belle terrasse carrelée ou vous pourrez prendre le petit déjeuner avec le lever du soleil. Un séjour indépendant est également présent en rez de jardin ainsi qu'une entrée et un toilette séparé.
L'étage compte trois chambres, une salle d'eau et de nouveau un wc séparé.
L'ensemble est en bon état, de nombreux travaux ayant été réalisés par l'actuel propriétaire, à savoir:
la façade, la toiture avec sous toiture, la cuisine, l'isolation, l'aspiration centralisée, la vmc, le poêle à bois,...
Des annexes sont présentes: atelier, bûcher, chaufferie, abri de jardin,.. tous en parfait état.
Cette maison de village est implantée sur 528m² de jardin, clos et possédant deux entrées sur une petite rue tranquille !
Le terrain est bien sûr raccordé au réseau public d'assainissement !
Enfin, toutes les commodités sont accessibles à pieds !
Idéal également en investissement locatif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30/10/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912219