Saint-Germain-du-Bois : Maison de 103 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

Proche de SAINT GERMAIN DU BOIS, BLETTERANS, en bordure d'une voie communale paisible, j'aurai plaisir à vous faire découvrir cette charmante villa de 1970 à rafraichir.
Implantée sur un sous-sol complet, vous bénéficierez tout de même d'un accès plain-pied pour la partie habitable d'environ 93 m² et composée de trois chambres dont deux avec placards, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée séparée, d'un wc et d'une salle d'eau.
La cuisine, le salon-séjour se prolongent par une véranda récente (2025) qui ramène beaucoup de lumière dans les pièces. C'est un lieu idéal pour profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante.
A noter également, un escalier intérieur permet d'accéder aux combles (+ 35 m²) éventuellement aménageables.
Il subsiste bien sûr quelques travaux à effectuer notamment les huisseries à changer ainsi que le tableau électrique. Aussi, la maison est très saine et son assainissement individuel est conforme.
La situation est calme et vous profiterez d'un joli jardin arboré de 887 m² !
Au plaisir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.970673

Etat général : Maison saine, de bonnes bases, gros rafraichisseme