Maison de 107 m² avec 2 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Germain-du-Bois

Entre SAINT GERMAIN DU BOIS et BLETTERANS, sur la commune de BOSJEAN, en impasse, venez découvrir, en exclusivité, cette charmante ferme bressane totalement rénovée ces dernières années.
Les ultimes travaux se terminent !
Typique de notre région, elle saura vous séduire avec ses colombages, sa poutraison en chêne, ses soubassements en pierre,..
Son propriétaire a su, lors de cette rénovation, préserver le charme des anciens matériaux tout en donnant, à cette demeure, une touche de modernité. Le mélange des genres est très réussi !
Les pièces sont baignées de lumière et deux belles terrasses, l'une côté ouest et l'autre à l'est, vous permettront de profiter du coucher et du lever du soleil avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Une spacieuse pièce de vie de près de 50 m² vous accueille, elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Le rez de jardin compte également une suite parentale. Il est aisé de vivre en plain pied !
L'étage compte une grande mezzanine, une vaste chambre et de nouveau une salle d'eau avec wc suspendu.
Une dépendance attenante est présente à office de buanderie, abri de jardin.
Si vous souhaitez un garage, atelier, il subsiste du terrain à bâtir, d'ailleurs, un permis de construire pour un garage de 48m² a été obtenu, au cas ou.
Enfin, sachez que la rénovation est de qualité: huisseries aluminium, volets roulants électriques, assainissement conforme,..et une toiture totalement refaite !
Cette fermette de plus de 100m² habitables repose sur un terrain, en grande partie clos, d'environ 1000 m² avec un puits !
Produit rare, à voir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.908229

Etat général : rénovation totale récente