Maison 4 chambres de 147 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Gengoux-le-National

Damien Piquet-Gauthier et Virginie Lauzon vous présentent, en EXCLUSIVITÉ, cette maison de charme nichée au cœur du village médiéval de Saint-Gengoux-le-National. Un emplacement idéal, sur la route de Saint-Jacques de Compostelle et la route des vins de Bourgogne !

Elle est la réunion de deux maisons, dont une a été entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité tout en préservant les éléments de caractère : belles poutres apparentes et plafond à la française, cheminée en pierre, carreaux de ciment, cave voûtée avec sol en pierres de Bourgogne, vue sur le clocher de l'église Saint-Louis. Celle-ci est traversante avec des portes et fenêtres donnant sur deux ruelles parallèles.

Au rez-de-chaussée de la partie rénovée, vous trouverez un grand salon de 40,76 m² avec cuisine ouverte et agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre. A l'étage, un grand séjour de 32 m², une salle de bains avec toilettes, le tout surmonté de combles aménageables.
Une volée de 3 marches vous donne accès à l'autre maison qui vous accueille sur un palier en carreaux de ciment et distribue 2 chambres sur ce niveau. Deux escaliers, l'un en pierre, l'autre en bois, distribuent les étages : en bas, cuisine avec un bureau-bibliothèque attenant et une salle d'eau avec toilettes, en haut, combles aménagés en chambre. En-dessous, une cave avec buanderie, chaudière et un espace de stockage pour le bois.
En annexe, une superbe cave voûtée avec un sol en pierres de Bourgogne.

Cette propriété, dont la majeur partie est en parfait état après d'importants travaux de réhabilitation, se situe à seulement quelques pas des commerces, des artisans d'art et des écoles d'un village culturellement riche. (Marché tous les mercredis).

Que vous rêviez d'une maison de famille chaleureuse ou d'un projet d'accueil touristique dans cette région très prisée, cette propriété vous offre l'espace, le charme et le potentiel pour réaliser vos aspirations.
Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette belle maison : contactez vite Damien au ** ** ** ** ** ou Virginie au ** ** ** ** ** ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 551185 )