Maison de 113 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Gengoux-le-National

iad France - Nicolas DUBOIS vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre avec cour et dépendances au cOEur de Saint-Gengoux-le-National
Charmante maison de village en pierre, située en plein cOEur de Saint-Gengoux-le-National, dans un environnement recherché, à deux pas des commerces, services et commodités.
D'une surface habitable d'environ 113 m², elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique avec une belle pièce de vie de 34 m² et sa cuisine ouverte équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend 3 chambres, complétées par une salle de bains et une salle d'eau, pour un agencement pratique au quotidien.
De nombreux atouts rares pour une maison de village : cour fermée, caves, cuisine d'été et appentis, autant d'espaces appréciables pour le rangement, les loisirs ou les repas aux beaux jours.
Côté confort : double vitrage, fibre optique, assainissement collectif, chauffage central gaz et insert bois.
Une maison pleine de cachet qui séduira les amateurs de pierre et d'authenticité.
Ses atouts :
•maison en pierre
•cOEur de village
•3 chambres
•cour fermée
•caves et dépendances
•charme de l'ancien
Un bien idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de vie au calme, dans un village de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.