Saint-Eugène : Maison 3 chambres de 173 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

À Saint-Eugène (71320), dans un environnement totalement préservé, découvrez un ensemble immobilier unique offrant un potentiel hors norme, idéal pour projet professionnel, artisanal, agricole, touristique ou de stockage.
Le vrai atout : des dépendances impressionnantes et immédiatement exploitables :
• Hangar de 425 m² avec carport attenant
• Bâtiment indépendant de 90 m² avec mezzanine de stockage (36 m²)
• Ensemble de granges, remises et étables de 228 m² avec greniers
?? Soit plus de 700 m² de surfaces annexes !
Autorisation de changement de destination déjà accordée pour les bâtiments non attenants : idéal pour gîtes, activité professionnelle, ateliers, stockage ou investissement locatif.
Maison principale – 173 m² entièrement rénovée (2021)
Aucun travaux à prévoir : rénovation complète (toiture, charpente, isolation, électricité, huisseries… tout est neuf).
• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
• 2 chambres au rez-de-chaussée
• Salle de bains + buanderie + WC + cave + chaufferie
• À l'étage : grande pièce avec douche et point d'eau
Confort moderne et performant :
? Chauffage central aux pellets avec silo
? Cuisinière à bois
? Panneaux solaires + photovoltaïques (revente)
? Maison raccordable à la fibre optique
Extérieurs : Terrain de 9 285 m² comprenant cour, jardin, deux vergers et prairie clôturée.
Environnement exceptionnel : aucun voisin, aucune nuisance, tranquillité totale à 360°.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 24 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877