Maison 3 chambres de 173 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Eugène

Dans un environnement totalement préservé, découvrez cette propriété rare offrant un potentiel exceptionnel pour habitation, activité professionnelle, artisanale, agricole, touristique ou stockage.
Aucun voisin, aucune nuisance, tranquillité totale à 360°.
Implantée sur un terrain de 9 285 m² composé d'une cour, jardin, vergers et prairie clôturée, cette propriété comprend une maison principale d'environ 173 m² habitables entièrement rénovée en 2021, ainsi que plus de 700 m² de dépendances exploitables.
La maison propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres au rez-de-chaussée, salle de bains, buanderie, WC, cave et chaufferie. À l'étage : une grande pièce polyvalente avec douche et point d'eau.
Les dépendances se composent de :
• un hangar d'environ 425 m² avec carport attenant,
• un bâtiment indépendant d'environ 90 m² avec mezzanine de stockage de 36 m²,
• un ensemble de granges, remises et étables d'environ 228 m² avec greniers.
Une autorisation de changement de destination a été accordée pour les bâtiments non attenants, permettant d'envisager différents projets : gîtes, ateliers, stockage, activité professionnelle, touristique ou investissement.
Prestations : chauffage central aux granulés avec silo, cuisinière à bois, panneaux solaires et photovoltaïques avec revente d'électricité, raccordement possible à la fibre.
Un bien rare pour les amoureux de nature et les porteurs de projets recherchant de grands volumes dans un cadre calme et préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 24 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877