Saint-Aubin-sur-Loire : Maison 2 chambres de 91 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Yannick Trolliet vous propose: Charmante longère rénovée de 91m² sur un vaste terrain de 2291m² à Saint-Aubin-sur-Loire.

Nichée dans un cadre paisible, cette superbe longère rénovée offre un espace de vie chaleureux et accueillant.

La longère comprend 2 chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles d'eau, une très grande cuisine équipée dans une pièce de vie de 34 m2 environ. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins, laissant la possibilité de faire de ce lieu une grande maison familiale.

De plus, une dépendance avec une grande baie vitrée est aménagée en coin détente, avec un grand jacuzzi, parfait pour des moments de relaxation.

Le terrain de 2291m² offre un grand jardin paysager constructible, où vous pourrez vous détendre et profiter de cette espace en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et d'un carport pour une autre voiture.

L'exposition plein sud de la longère permet de bénéficier d'une luminosité naturelle toute la journée. De plus, la proximité de la Loire à seulement 100m et le centre du village à 200m sont des atouts supplémentaires à cet emplacement idéal.

Entièrement rénovée, cette longère est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et confortable, sans aucun travaux à prévoir. La maison a été aménagée pour l'accessibilité PMR ce qui permet une ciculation confortable au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante longère, pleine de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 99 et classe CLIMAT B indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.