Saint-André-en-Bresse : Maison 2 chambres de 76 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans un environnement calme et rural, découvrez cette maison d'un peu moins de 80m² sur un terrain de 1 224 m² avec portail en bois.
Elle comprend :
• Une pièce de vie lumineuse de 25m2, avec cheminée fonctionnelle, pouvant être ouverte sur la cuisine,
• Une cuisine équipée (four encastré, lave-vaisselle, meubles en chêne réalisés par une menuiserie locale),
• Deux chambres de 9 m²,
• Une salle d'eau et un WC indépendant,
• Une pièce supplémentaire de 6.8m2
Un garage de 20 m² attenant à la maison permet l'accès à des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur, vous trouverez :
• Un barbecue
• Un chalet servant d'atelier + petits abris de stockage,
• Carport en bois d'environ 30 m² attenant à l'habitation
• Un petit bassin décoratif à faire revivre

Équipements : menuiseries bois double vitrage, volets bois, chauffage électrique/bois, cuisinière gaz, tout-à-l'égout.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir vos projets tout de suite, et offrant un beau potentiel d'évolution/de valorisation énergétique. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 5 228 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Ten ROBERT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 929970341