Saint-Agnan : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de 140 m² composée de 4 chambres, sur un terrain de 1700 m².

Cette maison bénéficie d'un bel emplacement, dans un hameau calme, éloigné des axes passants.

Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée, suivie d'une lumineuse cuisine aménagée.

Une pièce de vie traversante de 32 m², 2 chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

L'étage, desservi par un bel escalier, propose un palier, 2 spacieuses chambres de 17 et 24 m² et un WC. Ce dernier est équipé de deux vasques et peut accueillir une douche.

Le sous-sol complet est compartimenté; il se compose d'un garage de 27 m² avec porte électrique, d'une pièce de 20 m² idéale pour le stockage ou créer une 5eme chambre. Il possède également une pièce à usage de chaufferie, équipée d'un évier et d'une douche.

L'extérieur offre une terrasse exposée est, sans vis-à-vis.

La terrasse ouest permet de profiter de la vue donnant sur la vallée de la Loire.

Ses atouts:

* proximité de l'autoroute
* proximité de Digoin et de ses commodités
* position dominante pour profiter de la vue
* chauffage central
* fibre
* portail et porte de garage motorisés
* épicerie et école primaire sur la commune

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.931628