Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Sagy

À seulement quelques minutes de Louhans (71500), dans le village de Sagy (71580), découvrez cette authentique ferme bressane d'environ 120 m², implantée sur un terrain en partie clos de 1 613 m² avec une vue dégagée sur un petit bois à l'arrière.

Derrière son grand portail, la propriété s'ouvre sur une vaste cour idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules, complétée par un agréable jardin à l'arrière, exposé ouest et une terrasse couverte de 24 m² donnant sur une piscine hors-sol de 3.80 m de diamètre.

La maison offre au rez-de-chaussée une chaleureuse pièce de vie de 30 m² avec ses tomettes d'origine et son insert bois gainé, ouverte sur la cuisine. Une grande chambre d'environ 14,5 m², pouvant également faire office de bureau ou de chambre parentale, bénéficie d'un accès direct à la salle d'eau équipée d'une belle douche à l'italienne ainsi qu'aux WC. Une buanderie complète ce niveau.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres connectée par une fenêtre, dont une avec une très belle hauteur sous plafond. Un WC séparé avec possibilité d'aménager une seconde salle d'eau offre un vrai confort supplémentaire.

Côté prestations, cette propriété dispose d'atouts particulièrement recherchés aujourd'hui :
- Fibre optique raccordée
- Chauffage bois performant
- Climatisation
- Toiture récemment refaite
- Fenêtres et portes-fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants solaires
- 10 panneaux solaires (3,75 kW - production de 3000KW par an)
- Puits
- Nombreuses dépendances : trois grands garages, tecks à porc, remise à bois, cabanon de jardin… idéal pour stockage, atelier, artisan ou passionné de bricolage.

Cette maison a conservé son authenticité et offre encore de belles possibilités de mise en valeur à travers quelques travaux de rafraîchissement et de finitions.

Située sur la commune recherchée de Sagy, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable avec les premières commodités du village à proximité : superette, boulangerie, tabac-presse, bureau de poste, école primaire.... et un accès rapide aux axes principaux, à 10' de LOUHANS, 20' de LONS LE SAUNIER, 1H30 de LYON et 1H50 de GENEVE.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel cette ferme bressane. Contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 333 714 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Célia JUNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956356