Romenay : Maison de 144 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Rare sur le marché : découvrez ce véritable plain-pied, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille paisible.

Partie habitation ? 146 m²

 ? Entrée accueillante

 ? Grande cuisine dinatoire indépendante de 22 m² (environ 15 ans)

 ? Double séjour traversant lumineux avec poêle à bois

 ? 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC

 ? 1 salle d ? eau

 ? 1 WC indépendant

Maison construite sur vide - sanitaire, équipée d'une chaudière mixte Fuel/Bois avec radiateurs en fonte, huisseries bois double vitrage et volets double battants bois.

Espaces annexes

 ? Buanderie

 ? Grande chaufferie / buanderie

 ? Cave/ Cellier

 ? Double garage indépendant construit en 2009 (portes neuves)

Extérieurs

 ? Belle terrasse d ? environ 40 m², exposée soleil l ? après-midi

 ? Stores bannes motorisés

 ? Terrain arboré, entièrement clos

 ? Portail motorisé pour l'accès au double garage

 ? Terrasse réalisée il y a environ 5 ans

Confort & équipements

 ? Chauffage mixte fioul/ bois

 ? Poêle à bois

 ? Tout-à-l ? égout

Maison parfaitement entretenue : volets repeints (2024), charpente du garage nettoyée et démoussée (2023), sous-bassements du crépi de façade refaits et repeints en 2025, deux portes de garage remplacées en 2025 € un entretien rigoureux et soigné. Idéalement située à seulement deux minutes des services et commodités du village de Romenay : centre de santé (médecins, dentistes, kiné, ostéo, infirmiers), pharmacie, Carrefour, salon de coiffure, pizzeria, bureau de tabac, maison de retraite, école et station-service.

Ce bien offre le confort du plain-pied intégral, sans aucune marche, avec des volumes généreux et un environnement agréable.

À visiter sans tarder !

Prix de vente : ** € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

DPE : E - 233 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 3 600 € et 4 920 €, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : E - 56 kgCO²/m²/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »

Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au ** ** ** ** ** ou à l'agence ImmoBresse au ** ** ** ** **, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr