Maison de 82 m² avec 2 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Romenay

Située dans un hameau paisible de Romenay, cette authentique ferme bressane offre un cadre d'exception et de multiples possibilités d'aménagement sur un beau terrain de 2 864 m².

Amoureux de la pierre, du bois et de la rénovation, laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce domaine plein de charme !

LE DOMAINE & SES BÂTIMENTS
La propriété s'articule autour de deux corps de bâtiment distincts organisés de part et d'autre d'une vaste cour :

• Corps de bâtiment principal (Habitation & Dépendances à rénover) :

o Espace Séjour : Traversant, ouvert côté Ouest sur la cour. Il conserve tout le cachet bressan avec ses poutres apparentes et sa cheminée ancienne en briques et pierres.
o Espace Cuisine : Traversante, ouvert directement sur le jardin exposé Est pour profiter du soleil matinal.
o Coin Nuit : 2 vastes chambres lumineuses de 19 m² environ chacune.
o Dépendances attenantes : Une grange, une chaufferie ainsi qu'un ancien laboratoire de préparation avec chambre froide.
o Grenier aménageable : Belle hauteur sous charpente offrant un potentiel de surface supplémentaire très important.

• Second corps de bâtiment à rénover (Face à la cour) :

o Anciennes écuries et grange : Dépendance de caractère offrant de magnifiques volumes de stockage ou un potentiel de transformation (atelier, logement indépendant, etc.).

LES ATOUTS DE CE BIEN

• Authenticité préservée : Poutres apparentes, cheminée traditionnelle, murs en briques et pans de bois bressans.
• Environnement privilégié : Niché au calme absolu dans la campagne de Romenay.
• Grand terrain : Parcelle offrant un bel espace extérieur privatif (cour + jardin).
• Potentiel exceptionnel : Idéal pour une grande maison de famille, un projet d'accueil touristique (gîte / chambres d'hôtes) ou pour un artisan/professionnel ayant besoin de grands volumes de stockage.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Type de bien : Ferme Bressane à restaurer intégralement
• Surface parcelle : 2 864 m²
• Localisation : Romenay (71470) – Hameau très calme

Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959941