Maison 4 chambres de 175 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin - Pierre-de-Bresse

Rare à la vente chez Neyrat !!!
Dans un agréable village touristique dynamique de 2 000 habitants, chef lieu de canton, avec commerces, services, écoles, collège, écomusée de la Bresse Bourguignonne et château construit en 1 680 pour Claude De Thiard, que d'histoires !!!
Beaucoup d'associations pour tous les âges,
Très agréable et spacieuse maison contemporaine des années 73, entretenue et dotée d'équipements (volets électriques, portail électrique, cuisine équipée, chaudière gaz,...)
Cour en enrobé et dallage, joli jardin arboré,
Grand garage, 2 grandes terrasses côté séjour,
Ce bien comprend:
Au rez de chaussée surélevé (175m2): 1 hall d'entrée, 1 immense salon séjour (48m2) avec cheminée insert, 1 grande cuisine équipée avec coin repas (12+9m2), 1 wc avec lave mains, 1 couloir avec rangements, 1 salle de bain + douche, 1 quatrième chambre parentale avec bureau, dressing, 1 salle d'eau, 1 wc,
Au soul sol semi enterré (175m2): 1 immense sous sol avec atelier, cave, buanderie,...
En extérieur, 1 immense terrasse donnant sur 2 côtés de la maison,
Assainissement: Tout à l'égout,
Bien assez économique: D 237,
Chauffage: gaz de ville, et appoint via l'insert du séjour,
Ouvertures changées: double vitrage et volets roulants électriques,
Climatisation du coin nuit (pour la parie chambres),
Toiture de qualité changée et nettoyée en 2015,
Le tout sur terrain clos à 100% et arboré de 1 200m2,
A proximité, une aire de jeux pour enfants, terrains de loisir (foot, pétanque, tennis, mur d'escalade,...), et une immense forêt à 100m avec parcours piétons et cyclistes,
Environnement très agréable et très calme à 2mn du centre du village, où vous pourrez tout faire à pied ou à vélo.
Ce bien rare à la vente s'aura ravir les amateurs de nature, de verdure, rendant paisible les lieux, sans les contraintes d'une grande parcelle à entretenir,
Idéal pour grandes familles ou familles recomposées, pour retraités ou autres,
A saisir rapidement !
Ne tardez pas à vous positionner !!!
Contact: OUDOT Fabrice NEYRAT Immobilier Louhans et St Germain du bois - ** ** ** ** **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr