Paray-le-Monial : Maison de 220 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

* Exclusivité * * visite virtuelle sur demande * A 500m du coeur historique de Paray-le-Monial, venez découvrir cette maison datant de 1934 rénovée énergétiquement (huisseries double vitrage, isolation des façades par l'extérieur, chaudière gaz condensation récente) avec une étiquette C au DPE. Implantée sur une parcelle de près de 2000 m2, cette maison vous offre calme et sérénité grâce à son potager, sa fontaine, son joli jardin arboré et fleuri. Elevée sur 2 niveaux, cette belle demeure ancienne présente tous les codes du bel ancien (parquets, boiseries, moulures, cheminées) avec son double salon de réception au RdC, lumineux grâce à sa large porte fenêtre donnant sur le jardin. Nous trouvons sur ce niveau, une chambre de 15 m2 complétée de sa salle de bains, un bureau avec cheminée, une cuisine séparée de 14 m2 donnant sur une large véranda chauffée. Un magnifique escalier en bois ouvragé conduit sur le palier du 1er étage qui distribue un second bureau, 3 chambres en partie mansardées ainsi que la chambre parentale (avec point d'eau) qui ouvre sur un balcon face au jardin. Sur ce niveau également un WC et un vaste grenier directement accessible depuis le palier. Une rénovation de l'étage avec la possibilité de transformer les chambres en suite par la création de plusieurs salles d'eau ainsi qu'un rafraîchissement du RdC rendront tout son lustre à cette propriété. Possibilité de création de chambre d'hôtes pour exploiter la demande pour ce type d'hébergement sur Paray ou bien de division en volume de la maison (ouverture possible d'un second accès sur l'arrière). Au niveau des extérieurs, du potentiel demeure avec la possibilité de détacher 1200 m2 pour un projet de construction (en accord avec le PLU : jusqu'à 600 m2 SHON de petit collectif ou bien 3 maisons de 90 à 100 m2 sur 300 m2 de terrain). La maison avec son garage indépendant de 25 m2 (porte motorisée) restant alors sur 800 m2 de terrain. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition (agent commercial implanté sur Paray-le-Monial). Cette annonce vous est proposée par RODECURT Sebastien - Lyon - NoRSAC: 903557056, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon