Maison de 152 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Paray-le-Monial

À l'entrée de Paray-le-Monial, dans un secteur calme et recherché, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie serein et pratique, à deux pas des commodités. Situé à proximité de la voie verte, il permet de rejoindre en toute sécurité, à pied ou à vélo, le centre-ville, les commerces et les établissements scolaires.

Édifiée en 2014 par le constructeur réputé SCAAB, puis agrandie en 2023, la maison développe une surface habitable d'environ 152 m². Elle répond aux normes RT 2012 pour la partie d'origine et RT 2020 pour l'extension, toujours couverte par la garantie décennale.

Dès l'entrée, un placard mural assure un rangement discret et fonctionnel. On accède ensuite à une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial s'ouvre largement sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un cellier attenant accueille les équipements techniques tout en offrant un volume de rangement supplémentaire.

L'espace nuit propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau, WC et bureau attenant. Ce dernier, accessible par une entrée indépendante, se prête parfaitement à un usage professionnel, à l'accueil d'un proche ou à un projet de location courte durée. Une salle de jeux et une salle de bains avec WC viennent compléter l'agencement, offrant jusqu'à six chambres possibles selon les besoins.

Le confort thermique est assuré par une chaudière gaz à condensation, complétée par un chauffe-eau thermodynamique. La maison est équipée d'une VMC, de la fibre optique, et respecte les normes d'accessibilité PMR.
L'ensemble bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe B), avec une consommation annuelle inférieure à 1 600 € pour un foyer de huit personnes, toutes énergies confondues.

Le terrain, bien agencé et piscinable, s'étend sur plus de 900 m² et demande peu d'entretien. Un garage de 18 m² complète les prestations.

Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucuns travaux. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant un bien de plain-pied, moderne, fonctionnel, économe et immédiatement habitable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843