Palinges : Maison de 99 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Dans la charmante commune de Palinges, située dans un quartier paisible, cette belle maison de 99m² vous offre un cadre idéal pour accueillir votre grande famille. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, à proximité de l'école, de la crèche et des commerces accessibles à pied.

Dès l'entrée, un hall vous mènera vers une cuisine et un séjour lumineux. Ce dernier s'ouvre sur une terrasse semi-couverte, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Un couloir dessert ensuite quatre chambres aux volumes généreux, un WC ainsi qu'une salle d'eau dont la douche à l'italienne a été récemment installée.

Envie d'espace supplémentaire ? Les combles sont aménageables, vous offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agrandissement.

Cette maison est élevée sur un sous-sol complet. Vous y trouverez un vaste garage de plus de 30m² équipé d'un volet roulant motorisé, une cave, une buanderie/chaufferie avec accès extérieur, un atelier ainsi qu'une dernière pièce de 17m² pouvant être utilisée comme chambre d'amis, ou se prêter à tout autre usage.

Le tout est érigé sur un terrain de plus de 700m², demandant très peu d'entretien et sécurisé par un portail. Vous profiterez ainsi d'un extérieur agréable sans les contraintes d'un jardin exigeant.

Par ailleurs, l'habitation est équipée d'un chauffage central au gaz de ville ainsi que d'un système d'assainissement relié au tout à l'égout.

Cette maison, construite en 1974, nécessite une rénovation énergétique qui peut rentrer dans le cadre d'un programme de rénovation globale financé en grande partie par l'État selon vos revenus.
Il est important de noter qu'elle a toujours été très bien entretenue et donc qu'un simple rafraîchissement sera suffisant pour vous sentir chez vous. Avec quelques coups de pinceau, de nouveaux revêtements de sol et des améliorations mineures, cette maison retrouvera toute sa splendeur tout en bénéficiant des avantages d'une rénovation énergétique moderne. Cela vous permettra de profiter d'un intérieur confortable et d'un habitat économe à coût réduit.

N'attendez plus et contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843