Palinges : Maison de 77 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans un cadre verdoyant sans voisin proche, cette authentique longère en pierre séduira les amateurs de caractère et de rénovation.
Idéalement placée à proximité de l'échangeur RCEA, elle permet de rejoindre rapidement Paray-le-Monial et Montceau-les-Mines en seulement 10 et 15 minutes, tout en étant dans un petit village dynamique avec école, crèche et petits commerces.

L'habitation actuelle développe environ 77 m² et comprend une cuisine, un séjour, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La bâtisse offre cependant un potentiel bien plus important avec près de 200 m² de surface de plancher, comprenant les anciennes écuries, sans compter les greniers aménageables. Une rénovation complète permettra de redonner toute sa splendeur à cette propriété pleine de charme et d'imaginer un beau projet de vie à la campagne.

Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un agréable jardin arboré situé face à la propriété. Un garage indépendant complète l'ensemble et permettra d'abriter plusieurs véhicules, du matériel ou un atelier.

Édifiée sur une parcelle de près de 900m², la propriété est entourée par plus de 2 hectares de pré actuellement exploités par un agriculteur moyennant un fermage.

Une propriété authentique et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 74 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843