Maison de 156 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ozolles

EXCLUSIVITÉ – Belle propriété à Ozolles, à 10 minutes de Charolles.

À seulement 10 minutes de Charolles, 1h00 de la gare TGV, et 1h30 de Lyon, cette maison contemporaine de 1995, construite dans le respect des traditions régionales, offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne, charme authentique et vue exceptionnelle sur la campagne charolaise.

Implantée sur un terrain clos et paysagé de 6 100 m², cette propriété bénéficie d'une exposition ouest idéale dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis.
La terrasse est exposée plein ouest avec sa piscine avec la vue sur la campagne Brionnaise.

D'une conception soignée, la maison propose des volumes agréables et une excellente fonctionnalité.
Une entrée accueillante dessert une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, une suite parentale avec sa salle d'eau privative complète cet espace de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine distribue deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants.

Cette maison bénéficie d'un excellent niveau d'équipement :
Chauffage au sol électrique complété par un poêle à bois qui chauffe toute la maison en hiver.
Aspiration centralisée
Cuisine aménagée et équipée
Bonne isolation thermique, construction traditionnelle de 1995
Portail électrique et portes de garage motorisées
Les dépendances
Garage attenant pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, avec un grenier aménageable au-dessus
Deuxième garage indépendant pour 2 voitures supplémentaires
Piscine avec local technique et abri de jardin
Grande terrasse plein ouest, parfaite pour les repas d'été et la détente
Terrain clos et paysagé offrant de beaux espaces verts et une intimité totale
Cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature, tout en restant à proximité des commodités de Charolles et des grands axes vers Lyon ou Mâcon.
Une maison familiale idéale pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire de charme.
À découvrir maintenant Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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