Maison de 200 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - Ouroux-sur-Saône

Je vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune Ouroux-sur-Saône, à seulement 15 minutes de Chalon sur Saône, cette maison de caractère datant des années 1900 bénéficie d'un emplacement idéal à l'entrée du bourg, proche des commerces et des écoles.

Elle offre une surface généreuse de 200 m² bien agencée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un séjour lumineux de 44 m² donnant accès à une véranda chauffée de 34 m², une cuisine dinatoire de 16 m² ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, trois grandes chambres allant de 14 à 16 m², une mezzanine pouvant servir de coin bureau ou de détente, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC viennent compléter l'espace nuit.

Les atouts de cette maison sont nombreux. Un grand garage de 52 m², un coin atelier de 10 m² et une pièce de rangement de 12 m² conviendront parfaitement à un artisan ou à un passionné de bricolage. Des dépendances supplémentaires permettent encore plus de possibilités de stockage, sans oublier la présence d'une cave.

Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente installée en 2023. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 3 744 m², offrant un cadre de vie calme et agréable.

Une maison familiale où il fait bon vivre, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et un bel extérieur.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 777 950 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jessica TOUZOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.907272