Maison de 110 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Ouroux-sur-Saône

Jean Paul BERNARD, agent indépendant immobilier Capifrance, a le plaisir de vous présenter cette villa de 110 m² habitables, plus un plateau de 90 m² en attente à l'étage.
Implantée sur un grand terrain clos et arboré d'environ 5 148 m².
La partie habitable se compose d'une entrée desservant une cuisine avec accès direct à la terrasse, d'un salon-séjour lumineux ouvrant également sur l'extérieur, de 4 chambres dont une avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau, un WC séparé et d'un dressing.
À l'étage, un plateau d'environ 90 m², sur dalle béton avec charpente traditionnelle, fenêtres, chien-assis, offre un superbe potentiel d'aménagement.
On y accède par un bel escalier maçonné, entièrement carrelé, qui valorise cet espace et le rend facilement exploitable.
Le sous-sol d'environ 148 m² comprend deux grands garages d'environ 78 m², une buanderie de 15 m², une pièce de 28.5 m² et une cave de 26.70 m², parfaits pour le stockage ou les activités annexes.
Construite de manière traditionnelle (murs en briques rouges, 2 dalles béton, charpente traditionnelle), cette maison saine et bien conçue bénéficie d'une chaudière gaz récente.
Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Située proche de toutes les commodités, cette villa séduira ceux qui recherchent de l'espace et la solidité d'une construction de qualité, à personnaliser selon vos envies.
Je me tiens donc à votre disposition pour effectuer une visite ou obtenir tous renseignements complémentaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939485