Maison 5 chambres de 178 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Ormes

Ormes (71) Grande maison d'architecte, de style bressan, sur un terrain de 4772m² entièrement clôturé.

Edifiée en 1986, cette maison vous offre 178m² habitables avec des prestations de qualité.

Le séjour de 45m² offre un très bel espace comprenant une cheminée, un plafond à la française et un sol en marbre !
La cuisine, très lumineuse, a également beaucoup de cachet.

Au rez-de-chaussée vous avez à disposition trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, refaite récemment. Wc séparés.

A l'étage, sur une dalle en béton, vous avez un espace privatif desservant deux grandes grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche, et des wc séparés.

Huisseries extérieures en bois avec double vitrage. Chaudière au fioul.
Cave à vin en sous-sol.

Une grande galerie de 35m² vous permet de profiter, à toute période de l'année, des nombreuses essences d'arbres : albizia, érable, bouleau…

Deux grands garages, avec carrelage en pierre de Buxy, fenêtres et radiateurs, totalisent 52m² : selon vos projets ils peuvent facilement être aménagés en espace habitable (chambre supplémentaire, salle de billard...).

VOUS POUVEZ EGALEMENT AMENAGER CET ESPACE POUR UN USAGE PROFESSIONNEL : bureau, activité indépendante, gîte, chambre d'hôtes ou tout autre !

Possibilité de construire un bâtiment annexe, une piscine...

La superficie bâtie, en prenant en compte la partie habitable et les autres superficies, est de 192m² au rez-de-chaussée et de 51m² à l'étage, soit un total de 243m² !
Le PLUS ? Les combles de 64m² (au sol) sont aménageables, ce qui porte l'ensemble à environ 300m².

À Ormes, vous trouverez école primaire, ramassage scolaire pour le collège à Cuisery et le lycée à Tournus, salle de sport, zone artisanale avec quelques locaux encore disponibles, restaurant, de nombreuses associations… Et également la possibilité de faire de belles promenades en bord de Saône !

Principaux commerces à 3 min. en voiture à Simandre (boulangeries, pizzeria, garage, cabinet médical, pharmacie, tabac-presse, coiffeur, etc...).
Tournus à 15 min., Chalon-sur-Saône à 20 min., Lyon à 1h20.

C'est une belle opportunité pour investir dans un cadre de vie agréable : n'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.929852