Maison 3 chambres de 145 m² - Proche commerces - Jardin - Ormes

ORMES (71290), beaucoup de charme pour cet ensemble de deux maisons du XIXe, au coeur du village ! Mais le bonheur se mérite... pour cela il vous faudra rénover, adapter cet espace selon vos envies. Une belle superficie totale de 145m², sur un terrain de 1142m², vous permettra d'envisager tous projets. Vous pouvez choisir d'habiter les 2 maisons pour votre usage personnel, ou habiter dans la plus grande (97m²) et réserver la 2e maison (53m²) par exemple pour un usage professionnel ou mettre en location ! Vous accédez à la 1e maison par un escalier en pierre, avec rampe en fer forgé, surmontant une cave… Le charme authentique ! Dans l'entrée, le couloir et la cuisine, vous allez craquer pour les carreaux de ciment d'époque. Belle hauteur sous plafond (2m95). Les deux grandes chambres, de plus de 20m² chacune, donnent sur le jardin, avec sa glycine, un énorme figuier, un cerisier sauvage, un olivier, des noisetiers ainsi qu'un puits... La 2e maison vous offre deux grandes pièces de 24m² chacune, à usage de séjour et de chambre ainsi qu'une petite salle d'eau. Une terrasse couverte vous tend les bras, avec vue sur le jardin ! Les plus : un porche servant de garage, des dépendances couvertes de 60m² et un grenier gigantesque ! Restaurant, école maternelle et école primaire, ramassage scolaire pour collège (Cuisery) et Lycée (Tournus) sont à 3 min. à pied. ORMES bénéficie d'une situation privilégiée, au calme, le long de la Saône, et fait partie de la Communauté de communes TERRES DE BRESSE. Vous pourrez faire de belles balades à pied, à vélo ou... à cheval ! A 3 min. en voiture des commerces essentiels (Simandre) : boulangeries, tabac-presse, maison médicale, pharmacie, garage... À 1/4h de Cuisery «village du livre», 20 min. de Tournus (A6) et 25 min. de Chalon-sur-Saône. N'hésitez pas à m'appeler pour toute question, ou visite à votre convenance 7j/7. C'est une vraie opportunité pour laquelle il faut prévoir un budget travaux mais qui vous offrira un cadre de vie très agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847445) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière