Navilly : Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

Situé sur la commune de Navilly (71270), à proximité du Doubs tout en étant hors zone inondable, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel sur un terrain clos d'environ 1 470 m².
Idéal pour une famille, un projet locatif, une activité artisanale ou une profession indépendante, ce bien se compose de deux logements attenants et indépendants ainsi que d'un grand atelier d'environ 115 m², parfait pour le bricolage, le stockage ou une activité professionnelle.
Maison principale – environ 141 m²
• Hall d'entrée
• Grande cuisine équipée
• Salon chaleureux avec cheminée
• 3 chambres dont une au rez-de-chaussée
• 2 salles d'eau
• 2 WC
• Buanderie
• Nombreux espaces de rangement
Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos besoins.
Studio indépendant de plain-pied – environ 62 m²
Avec entrée indépendante, il comprend :
• Entrée
• Cuisine
• Salle d'eau
• WC
• Alcôve
• 2 chambres
Dépendances
• Grand atelier d'environ 115 m², idéal pour artisan, collectionneur ou espace de stockage.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 470 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Maison à conforter mais habitable de suite.
Chauffage fioul – fenêtres avec survitrage.
Logement à consommation énergétique
Consommation énergétique F. Emission de gaz à effet de serre. C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700€ et 3800€ par an
Prix moyen des énergies indexées au 01./01./2021

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ERP: Risque sismique: Zone Faible, Risque radon: Faible. Zonage du retrait/gonflement des argiles: Aléa Moyen
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Gilles CHARTON agent commercial.
Immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 522 083 856
Honoraires à la charge du Vendeur.
Téléphone : ** ** ** ** **