Navilly : Maison de 119 m² avec 3 chambres - Jardin

Exclusivité Nicolas PACOT - Neyrat Immobilier Saint-Martin-en-Bresse

Au coeur du village de Navilly, à seulement 25 minutes de Chalon-sur-Saône, 30 min de Beaune, et 35 min de Dole, découvrez cette authentique maison de ville offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle close et arborée de 655 m², à l'abri des regards.

Cette propriété séduira les amateurs de volumes, les artisans, les collectionneurs de véhicules ou les familles à la recherche d'un bien évolutif.

La maison de 119 m² habitables comprend :
Entrée.
Cuisine indépendante.
Salle à manger conviviale.
3 grandes chambres.
Bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint).
Salle d'eau avec WC.
Plusieurs greniers aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Les dépendances :
Grande grange traversante de 63 m² avec double accès, dont une porte de grande hauteur permettant de stationner un camping-car, un bateau ou un véhicule utilitaire.
Deux dépendances d'environ 12 m² chacune.
Véritable four à pain traditionnel fonctionnel, un véritable atout de charme.

Les prestations :
Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis.
Huisseries en double vitrage bois.
Poêle finlandais double vision apportant confort et convivialité.
Poêle à bois dans la cuisine.
Deux climatisations réversibles.
Fibre optique.
Nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

DPE E.

Les atouts :Gros potentiel d'évolution grâce aux greniers et dépendances. Idéal pour artisan, collectionneur, camping-car, activité indépendante ou projet familial.

Une maison pleine de caractère offrant de nombreuses possibilités, où chacun pourra laisser libre cours à ses projets.

Contactez Nicolas PACOT - Neyrat Immobilier Saint-Martin-en-Bresse pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr