Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 30 m² - Jardin - Garage - Mouthier-en-Bresse

Nous vous proposons à la vente cette très jolie maison type ferme Bressane rénovée au file du temps tout en conservant son cachet d'origine.
Située à la frontière des départements 39 et 71, vous n'êtes qu'à 15 km de Pierre-de-Bresse et de Chaussin, à 29 km de Lons-le-Saunier, 35 km de Dole et 50 Km de Chalon-sur-Saône.
Vous rêvez d'espace, de verdure, de calme, de sérénité, ne cherchez plus, cette maison construite sur un terrain ouvert d'environ 7600 m2 est faite pour vous. Terrain qui peut bien évidemment être clôturé si toutefois vous êtes propriétaires de chevaux ou autres.

Accessible de plain-pied, vous retrouvez au rez-de-chaussée tout le confort et les volumes pour y vivre aisément. Une entrée indépendante d'environ 10 m2 vous permet d'accueillir vos convives avec un espace sanitaire ainsi que la salle d'eau rénovée ces dernières années avec sa douche à l'Italienne. Une cuisine indépendante d'environ 15 m2 aménagée et récente est à finir d'équipée avec quelques électroménagers. Une dépendance "type" buanderie/chaufferie est accessible depuis votre cuisine mais aussi de l'extérieur côté jardin.
Complète votre espace de vie, un grand salon/séjour lumineux d'environ 30 m2 avec son poêle à bois, et deux belles chambres de 11 m2.
A l'étage une grande pièce ouverte de 50 m2 au sol déjà entièrement rénovée vous permettra de vous projeter selon vos besoins et vos objectifs. Il vous sera possible de créer deux nouvelles chambres, une salle d'eau....
Pour vos extérieurs, vous bénéficiez d'un chalet en bois avec sa terrasse, d'un garage box situé à 50 mètres de la maison ainsi qu'une dépendance fermée pour votre espace de stockage.

Au niveau technique, cette maison est équipée avec du double vitrage bois, de volets bois afin de respecter le côté esthétique de ces constructions, d'une chaudière gaz avec une cuve à gaz, d'un insert bois, d'un poêle à bois, d'un compteur Linky, d'une fosse toutes eaux de 1989,... A noter que la fibre arrive sur Mouthier-en-Bresse en 2024.
La toiture, la charpente, la zinguerie sont en bon état et sans aucun travaux à prévoir.
La taxe foncière est de 525 € et les diagnostiques sont en cours de réalisation.

Pour de plus amples informations sur cette jolie prestation au calme, je vous laisse me contacter rapidement au ** ** ** ** **.
Jean-Michel Rederstorff, Directeur ERA Dole Immobilier N° CPI 250 120 210.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr