Maison 4 chambres de 117 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Montret

Exclusivité NEYRAT !!!
A 2mn du centre de Montret avec commerces et services,
A mi chemin entre Chalon et Louhans,
Autoroutes A6 et A39 à 20mn,
Vous vivrez du matin au soir au rythme de la nature, du soleil avec cette belle terrasse bois et pergola bio climatique, et pétanque pour les amateurs,
Maison comprenant:
Au rez de chaussée: 1 garage avec chaudière, 1 hall couloir, 2 chambres, 1 cuisine d'été, 1 wc + lavabo + buanderie,
A l'étage mais avec accès de plain pied côté terrasse: 1 entrée, 1 salon séjour avec cuisine ouverte et équipée, 1 couloir, 1 wc, 1 salle d'eau, 2 chambres, 1 grande terrasse bois avec pergola bio climatique, un vrai bonheur !
1 garage indépendant avec appentis,
Le tout sur terrain clos avec portail électrique coulissant, terrain de pétanque, arboré sur une superficie de 869m2.
Tout a été soigneusement pensé et réalisé par le propriétaire très soigneux et respectueux de son bien,
Chauffage individuel gaz avec chauffe eau pour production d'eau chaude, très économique,
Climatisation air/air,
Vmc double flux,
Classement énergétique C 141 (très proche du B),
Tout est conforme: gaz, électricité,
Assainissement tout à l'égout séparatif conforme,
Taxe foncière: 600€ environ,
Si toutes ces informations vous séduisent, et que vous avez la possibilité d'acquérir ce bien sans aucun travaux, vous arriverez avec vos valises,
Ne tardez à venir visiter ce bien de qualité assez rare à Montret,
Contact: NEYRAT Immobilier Louhans et St Germain du bois - OUDOT Fabrice - ** ** ** ** **