Montcenis : Maison 5 chambres de 172 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

Je vous propose cette très belle maison sur sous sol, espace confortable et bien pensée, Cette propriété de construction traditionnelle de 1972 construite par des artisans locaux vous offre confort et bien être ; Elle comprend une cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, le salon avec cheminée insert est prolongé par le séjour donnant également sur la terrasse, salle de bains, WC et une chambre sur ce même niveau. Par un escalier en comblanchien nous accédons au 1 ier étage où nous trouvons 3 chambres spacieuses d'environ 14 m² dont la chambre parentale de 19 m², salle d'eau et WC. le sous sol est entièrement aménagé avec une chambre, un WC, chaufferie-buanderie avec pompe à chaleur de 2023, bureau, réserve, cave, coin atelier et garage.Cette propriété possède également de belles dépendances fait d'un grand hangar ( 142 m²) réservant 5 garages pouvant accueillir petits camions, campings cars ou caravanes; UN autre grand bâtiment possède 2 niveaux : plateaux d'environ 200 m² chacun pouvant être aménagés ( eau, électricité et sanitaire )et 2 garages de 35 m² chacun ; l'ensemble est sur 2535 m² où vous pourrez installer votre piscine ( sans vis à vis ); IDEAL POUR ARTISANS ( peintre, menuisier, plombier, ou mécano, petites mécaniques de précision.......) recherchant de beaux locaux fonctionnels et en bon état ou pour collectionneurs ; Maison bénéficiant d'une très bonne performance énergétique : pompe à chaleur ( 2023 ), panneaux photo voltaiques ( 2023 ), isolation par l'extérieur ( 2006 ) et combles isolées en (2021 ) ; vous êtes à deux pas de toutes les commodités, à 1/4 d'heure de la gare TGV LE CREUSOT, à 1H20 DE LYON, A voir rapidement !!! car rare sur le marché !!!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucien BOUILLON-RENAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 526 766 Greffe de CHALON SUR SAONE) ** ** ** ** ** (réf. 596174 )

Etat général : excellent