Maison 2 chambres de 117 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Montceau-les-Mines

A 15 MIN de la gare TGV le CREUSOT soit à 35 min de LYON, 1h30 de PARIS c'est dans un quartier calme de MONTCEAU les Mines au fond d'une impasse et proche de toutes les commodités que vous trouverez cette confortable maison récemment rénovée ( 2024 ) ; située sur son terrain de 1030 m² piscinable et sans vis à vis. Celle-ci est distribuée de la façon suivante : un dégagement dessert la cuisine équipée, un grand séjour de 40 m² avec porte fenêtre donnant sur le jardin, cheminée insert, 1 première salle d'eau, WC ; Un grand dressing 14m² permet d'accéder à la chambre avec porte fenêtre sur le jardin, salle d'eau, WC.A L'étage grande chambre ( 19 m²) et 2 mansardes faisant offices de chambre d'appoint et bureau. Une partie de l'étage est en attente d'aménagement permettant de créer 2 chambres supplémentaires : fenêtre double vitrage et volet roulant électrique sont déjà posés ; Nombreuses dépendances faites d'abris de jardin et réserves, chaufferie- buanderie ( chaudière GAZ de ville de 10 ans ), Grand garage pouvant recevoir 2 voitures avec porte électrique, les portails ( 2024) permettant d'accéder à la propriété sont également électrifiés, les abords : cour et jardin sont parfaitement entretenu avec dallage et gravillons ; tous les ouvrants sont en double vitrage avec volets roulants électriques ( travaux de rénovation effectués en 2024 ).A VOIR RAPIDEMENT aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à déposer vos valises ! idéal retraités, famille avec enfants, Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucien BOUILLON-RENAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 526 766 Greffe de CHALON SUR SAONE) ** ** ** ** ** (réf. 588014 )

Etat général : EXCELLENT