Montceau-les-Mines : Maison de 93 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Garage

Nichée dans une artère tranquille de Montceau-les-Mines, cette authentique demeure ouvrière bénéficie d'un positionnement stratégique permettant de rejoindre commodités et services essentiels en quelques minutes de marche. L'environnement urbain préserve néanmoins une quiétude appréciable, tandis que la desserte ferroviaire facilite les déplacements vers les agglomérations voisines.
L'édifice centenaire déploie ses volumes habitables sur une parcelle compacte facilitant l'entretien quotidien. Le terrain clos révèle un jardin privatif sans contraintes majeures d'aménagement.
Le rez-de-chaussée orchestre un agencement fonctionnel autour d'une véranda lumineuse ouvrant sur les extérieurs, prolongée par une cuisine spacieuse communiquant directement avec un vaste salon-séjour aux proportions généreuses. Cette configuration favorise la convivialité tout en permettant l'aménagement d'un coin nuit selon les besoins futurs. L'ensemble bénéficie d'une salle d'eau pratiquement disposée au niveau principal, complétée par des sanitaires indépendants et une buanderie.
L'étage révèle un espace nuit paisible distribué par un palier desservant une chambre principale en travaux, accompagnée de deux pièces mansardées exploitables comme bureaux ou couchages d'appoint.
Les dépendances valorisent cette proposition avec un garage, un atelier et une cave spacieuse abritant les équipements techniques.
Cette propriété patrimoniale conjugue authenticité architecturale et modernité fonctionnelle, révélant un potentiel d'habitation immédiat dans un cadre préservé.
Et n'oubliez pas, La toiture, les bandeaux et la zinguerie sont en très bon état, vous êtes à moins de 20 minutes de la gare TGV du Creusot, à moins de 3 minutes de Montceau-les-Mines, de sa rue piétonne des centre commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490