5 pièces de 109 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Montceau-les-Mines

Montceau-les-Mines (71300) ? Appartement lumineux de 108,5 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville
Découvrez ce bel appartement, classé énergétique C, situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à seulement 500 mètres de la mairie et des commodités du centre-ville de Montceau-les-Mines.
La copropriété se compose de 36 lots, dont 11 appartements, ainsi que des places de stationnement et des caves. Elle bénéficie d'un accès sécurisé par interphone, d'un garage souterrain fermé par porte motorisée et d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux.
Spacieux et particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement.
Il comprend :
Un vaste hall d'entrée avec placards, cuisine aménagée, grand salon baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon de 10 m² par une large baie vitrée, salle à manger, deux chambres confortables, salle d'eau entièrement rénovée, WC indépendant.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien.
Prestations :
Volets roulants électriques, double vitrage, chauffage urbain,

Charges annuelles : 3 360 euros, comprenant le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, eau froide et l'ensemble des dépenses communes de la copropriété.
Aucune procédure en cours concernant la copropriété.
Les atouts :
- Excellent classement énergétique (DPE C)
- Appartement très lumineux et bien agencé
- Nombreux rangements
- Balcon de 10 m²
- Parking et cave
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Emplacement recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville et des services
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et le charme de ce bien !
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (base 2021/22/23) : entre 1 310 euros et 1 940 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 453646 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 114 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961
Copropriété de 36 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 3130 euros.
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -.

Etat général : Bon Etat