Mont : Maison 3 chambres de 137 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Yannick Trolliet vous propose: Le confort absolu au cOEur de la nature : une maison d'exception à 5 minutes de Bourbon-Lancy
Cette propriété de 137 m² est un véritable sanctuaire pour ceux qui recherchent le calme sans aucun voisinage. Édifiée sur un terrain arboré de 3 285 m², cette maison de 1980 a bénéficié d'une mise à jour technique intégrale, offrant aujourd'hui des prestations haut de gamme et une autonomie énergétique rare.

A l'intérieur de cette habitation, la vie s'organise autour d'un vaste séjour de 53 m², baigné de lumière naturelle. L'espace nuit se compose de 2 chambres au ré-de-chaussé fraichement rénovées, et 2 autres chambres à l'étage. Chaque niveau dispose de sa salle d'eau. Pour ceux qui projettent de s'agrandir, la maison dispose d'un potentiel supplémentaire de 75 m², qui ne demandent qu'à être investis selon vos envies (bureau, salle de jeux ou suite d'invités).
Un sous-sol complet de 120 m², comprenant un double garage, un atelier et une cave, vient compléter cet ensemble.

L'innovation est ici au service des économies : grâce à une installation solaire de 9 kW, la maison permet une autoconsommation performante. Le système de chauffage hybride, alliant une pompe à chaleur moderne et une cheminée bouilleur, assure une température idéale en toute saison avec une empreinte écologique minimale. Ce soin apporté aux détails techniques se traduit par un excellent bilan énergétique (DPE : C / GES : A). De plus la maison bénéficie d'un assainissement individuel par phytoépuration aux normes.

Le véritable luxe de cette propriété réside dans son environnement avec un terrain de plus de 3 000 m² où la nature règne en maître. Entre le jardin récemment arboré de fruitiers et une petite partie boisée privative, l'espace extérieur offre une immersion totale dans la campagne. Ici, l'absence de voisinage garantit un calme et une paisibilité rare. Les espaces extérieurs sont une invitation à la détente avec une terrasse plein sud de 91 m².

Une opportunité rare à visiter rapidement à seulement 300 mètres du coeur du village, et à 5 mn de Bourbon Lancy.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.