Maison de 205 m² avec 5 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Mervans

Maison avec deux logements indépendants – Un bien, de multiples projets !

À découvrir dans un village dynamique, cette maison d'environ 205 m² offre un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa configuration en deux logements indépendants, chacun disposant de leurs propres compteurs (eau / EDF).

Maison familiale, projet locatif, résidence principale avec revenu complémentaire… les possibilités sont nombreuses et s'adaptent à vos envies !

Actuellement, le bien se compose de deux appartements avec accès indépendants, offrant une véritable souplesse d'utilisation.

Au rez-de-chaussée, le premier logement d'environ 85 m² propose une agréable pièce de vie, un cellier, une cuisine meublée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Il bénéficie également de son propre garage, un véritable atout au quotidien.

À l'étage, le second logement, d'environ 120 m², dispose d'un accès indépendant. Il s'organise autour d'un grand palier, d'une entrée avec couloir desservant trois chambres, d'un salon équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un escalier mène ensuite à une pièce supplémentaire d'environ 20 m², complétée par une partie grenier offrant encore des possibilités d'aménagement selon vos projets. Des travaux sont à prévoir sur cette partie, permettant ainsi de repenser les espaces et de les adapter à vos besoins.

Un potentiel à exploiter

Vous recherchez une grande maison pour votre famille ? Les deux niveaux peuvent être réunis afin de créer un vaste espace de vie.

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Les deux appartements indépendants permettent d'envisager une location séparée.

Vous préférez conserver votre indépendance tout en générant un revenu complémentaire ? Habitez le rez-de-chaussée et louez l'appartement de l'étage.

Vous avez un projet familial, intergénérationnel ou professionnel ? Là encore, cette maison peut facilement s'adapter.

À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin agrémenté d'un puits, idéal pour les beaux jours et offrant un espace extérieur appréciable.

Des travaux seront à prévoir.
Maison reliée au tout à l'égout.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.971868