Mercurey : Maison 3 chambres de 230 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

INVESTIR AUTREMENT DANS LA PIERRE : UNE VALEUR SÛRE !

OPPORTUNITÉ EN VIAGER OCCUPÉ - DAME DE 81 ANS
Devenez propriétaire de cette magnifique demeure bourgeoise de la fin du 18ème siècle tout en bénéficiant d'une décote immédiate, sans aucun risque locatif. Une véritable valeur refuge pour votre patrimoine.

LE GRAND PLUS IMMÉDIAT : La propriétaire met à disposition dès la signature de l'acte la petite maison annexe d'environ 40 m². Disposant de son propre accès indépendant, elle est idéale comme pied-à-terre après travaux de rénovation !

LES CONDITIONS FINANCIÈRES :

- Bouquet : ** € (Honoraires d'agence inclus)
- Rente mensuelle : 1 800 €

L'ESSENTIEL DU BIEN :

- La demeure (occupée) : Élégante maison de maître d'environ 230 m² habitables. Cachet préservé (pierres, tomettes, parquets d'époque) et entretien irréprochable. Vaste salon de 45 m² avec cheminée, 3 grandes chambres (de 18 à 30 m²), 3 salles de bains, greniers aménageables de plus de 100 m².

- Les extérieurs dépendances : Superbe terrain clos de murs de 2 398 m² entièrement constructible avec pigeonnier, orangeraie, caves, cuverie bourguignonne et ses greniers.

L'AVIS DE L'EXPERT : Un bien d'une rare qualité. La disposition immédiate de la dépendance de 40 m² avec son accès indépendant est un atout exceptionnel pour un viager, permettant de profiter des lieux sans attendre.

Le descriptif ne remplace pas le charme des lieux : une visite sur place s'impose !
Contactez-moi pour en savoir plus, votre Agent Commercial - Karine BERT - NEYRAT IMMOBILIER GIVRY - Tél : ** ** ** ** **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr