Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Mercurey

- Sous offre - Cette maison récemment rénovée offre une vue dégagée sur les vignes du village de Mercurey avec un jardin arboré et clôturé sur un terrain de 794 m², à 15 minutes de Chalon-sur-Saône et de l'autoroute A6 et à 20 minutes du TGV Paris-Lyon-Marseille. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour éclairé Est-Ouest, entouré d'un balcon qui descend au jardin. Une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC complètent l'espace de vie accessible sur un même niveau depuis l'allée extérieure qui permet de stationner plusieurs voitures. Deux autres chambres ont été créées dans les combles, avec un espace douche et WC qui reste à installer. Au sous-sol semi enterré se situent le garage, le local technique abritant la chaudière à granulés et le ballon d'eau chaude, une grande pièce carrelée ainsi qu'une buanderie en accès direct au jardin.
DPE-C et GES-A pour cette maison de 1972 rénovée en profondeur en 2023 : isolation des murs et des combles par l'intérieur avec laine de verre 120 mm ; mise aux normes de l'installation électrique, changement des radiateurs ; installation d'un système de chauffage par chaudière à granulés et d'une ventilation VMI ; traitement préventif de la charpente, traitement hydrofuge de la toiture tuile et rénovation des dépassés de toiture ; changement des huisseries double vitrage et porte d'entrée.
Une belle opportunité à saisir sur la Côte chalonnaise, au coeur du vignoble de Bourgogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 874 840 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Laure BARGY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911187

Etat général : Maison de 1975 rénovée en 2023 comprenant l'isolat