Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Melay

Votre conseillère immobilière, Mélanie Desbiolles et l'agence Virginie Gilles Immobilier vous présente cette charmante maison individuelle sur la commune de Melay en Saône-et-Loire. Elle est implantée sur une parcelle de 1560 mètres carrés (avec possibilité d'indivision). Elle convient parfaitement aux primo-accédants ou aux amateur de jardinage et de tranquilité. Au rez-de-chaussée on retrouve une cuisine rustique séparée d'un salon séjour de plus de 30 mètres carrés avec cheminée, bar, lumière traversante, et accès à la terrasse exposé sud-ouest.Un bureau, une chambre de plus de 12 mètres carrés avec placards intégrés, une salle de bain et un wc finissent de le compléter. On peut facilement accéder au sous-sol très bien agencé, de plus de 75 mètres carrés faisant également office de garage. On emprunte un escalier joliment décoré pour accéder à l'étage où vous trouverez une seconde chambre lumineuse légèrement mansardée, une petite salle d'eau à remettre au goût du jour, un second wc ainsi qu'une grande chambre de 16 mètres carrés avec la particularité de proposer un home cinéma, Cette maison possède un bilan énergétique très intéressant avec des panneaux solaires assurant son autonomie électrique. Les extérieurs bien entretenus, vous invitent à profiter d'une grande terrasse avec four à pain ou à cultiver le potager sous la serre que les propriétaires laissent avec la maison. La parcelle en haut du terrain est un atout majeur à l'achat de cette maison puisqu'elle peut-être divisible et possède plusieurs arbres fruitiers. Enfin le bien possède deux accès dont l'un doit finir d'être aménagé avec un portail. La maison se situant sur les abords de la commune de Melay, possède une vue dégagée sur la campagne environnante. DPE : D. GES : B Contactez moi au ** ** ** ** ** Mandat de vente No 2** ** ** ** **.000EUR honoraires agence inclus charge vendeur. Mélanie Desbiolles statut agent commercial RSAC Roanne 535306179 Agence VIRGINIE GILLES IMMOBILIER État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.