Marly-sur-Arroux : Maison 5 chambres de 187 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison située en pleine campagne, offrant un cadre de vie idyllique et un environnement champêtre. Avec ses 187 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour accueillir votre famille.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un spacieux salon de 41 m², parfait pour vos moments de convivialité. La maison dispose de 5 chambres, dont une de plain-pied avec sa salle de bain attenante, offrant ainsi un confort optimal pour tous.
À l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 28 m² qui dessert 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
Le bien comprend également un garage de 45 m² et de petites dépendances, vous permettant d'envisager divers projets ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique tout au long de l'année, avec un classement énergétique de C.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 783 m², agrémenté d'un puits, idéal pour vos activités extérieures.
Il est à noter qu'une remise aux normes de la fosse septique est à prévoir ainsi qu'une vérification de la toiture.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un écrin de verdure avec une vue imprenable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) ** ** ** ** ** (réf. 605150 )